横浜市の注文住宅の相場は？土地価格・おすすめ工務店も紹介

横浜市は、交通の便利さや子育てのしやすさから、注文住宅の候補に入りやすいエリアです。

ただし、土地価格や選ぶハウスメーカーによって家づくりにかかる費用は、大きく変わることがあります。

この記事では、横浜市で注文住宅を考えるときに知っておきたい相場、ハウスメーカーの特徴や選び方のポイントまでわかりやすく解説します。

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横浜市で注文住宅を建てる人が増えている理由

横浜市が注文住宅の候補に入りやすいのは、便利さと暮らしやすさのバランスを取りやすいからです。

そんな方にとって、横浜市は特に気になるエリアかもしれませんね。

ここからは、その理由を見ていきましょう！

暮らし方に合わせてエリアを選びやすい

横浜市はエリアごとに雰囲気が異なり、暮らし方に合う場所を選びやすい街です。

にぎわいのあるエリアと、落ち着いて暮らしやすい住宅地の両方があるのも魅力!

• にぎわいのあるエリア：西区(横浜駅周辺・みなとみらい周辺)
• 落ち着いている住宅地エリア：都筑区(センター北・センター南周辺)

こうした選びやすさが、横浜市で注文住宅を考える人が多い理由のひとつです。

子育てしやすい環境が整っている

横浜市は、子育て世帯が使いやすい場所や相談先が身近にあります。

地域子育て支援拠点や親と子のつどいの広場など、親子で過ごせる場所が市内に広がっているのも特長！

さらに、2026年6月からは小児医療費助成の対象が18歳年度末まで広がる予定で、子どもが病気やけがで病院やクリニックを受診したときの保険診療の自己負担額は0円になります。

こうした支援があることも、横浜市で家を建てたあとの安心感につながりますよね♪

地域子育て支援拠点・・・28か所
親と子のつどいの広場・・・78か所
地区センターのプレイルーム・・・79か所

都心へアクセスしやすく通勤・通学に便利

通勤や通学のしやすさを考えるうえでも、横浜市は交通の選択肢が多い街です。

市営地下鉄やバス路線が整っているため、住宅地から駅や都心部、公共施設へも移動しやすくなっています。

日々の移動がしやすいことも、住まい選びで見ておきたいポイントです。

市営地下鉄：ブルーライン・グリーンラインが利用できる

市営バス：市内最大規模の140路線が運行

交通環境：地下鉄とバスを使い分けやすい

横浜市の土地価格相場・坪単価

横浜市で家を建てたいと思ったとき、まず気になるのは、「土地ってどのくらいするの？」という部分ではないでしょうか。

建物にかけられる予算にも関わるので、最初に相場感をつかんでおくことが大切です。

土地価格相場

土地価格は、注文住宅の資金計画を考えるなら、先に確認しておきたいところです。

最初に横浜市全体の相場感を知っておくと、希望するエリアごとの価格差もつかみやすくなります。

土地代によって建物や外構に回せる予算も変わるので、全体の水準を把握しておくと安心です。

•住宅地の平均価格は266,000円/㎡
•前年の257,000円/㎡から上がっています。
• 平均変動率は前年比+3.3%です。

坪単価

土地の広さを考えるときは、㎡だけでなく、坪単価もあわせて確認しておくとわかりやすくなります。

• 横浜市全体の住宅地平均は約87.9万円/坪
• 30坪なら約2,637万円
• 35坪なら約3,077万円前後が目安です。
• 希望する広さに当てはめると、土地にどのくらいかかりそうかつかみやすくなります。

人気エリア

横浜市の中でも、都筑区•港北区・西区は価格が高めのエリアとして見られやすいです。

利便性を優先するのか、住環境とのバランスを重視するのかで、選びやすいエリアは変わってきます。

• 西区：横浜駅、みなとみらい駅周辺をイメージしやすく、利便性を重視したい方に向いています。

• 港北区：新横浜駅、日吉駅、綱島駅などがあり、交通アクセスを重視しやすいエリアです。

• 都筑区：センター北駅、センター南駅周辺を中心に、住環境とのバランスを考えやすいエリアとして知られています。

エリアごとの価格差は、表で見比べるとわかりやすいです。

エリア	地価(円/㎡)	坪単価(目安)
西区	425,400円/㎡	約140.6万円/坪
港北区	362,400円/㎡	約119.8万円/坪
都筑区	317,600円/㎡	約105.0万円/坪

※令和8年地価公示をもとに作成した目安です。坪単価は、1坪=約3.305785㎡として算出しています。

横浜市で人気のハウスメーカーや工務店

横浜市で注文住宅を建てるなら、土地だけでなく、どこに依頼するかもかなり重要です。

会社によって得意な家づくりや費用感は異なるため、ここは先に見比べておきたいところといえます。

ここでは、横浜市で比較しやすい大手ハウスメーカーと地元工務店の6社を紹介します。

会社名	坪単価の目安	特徴
住友林業	約80~120万円	木の質感を活かした自由設計
積水ハウス	約120万円前後	提案力と実績の安心感
一条工務店	約80~105万円	断熱と快適性など性能覲
タマホーム	約58~70万円	良質低価格を打ち出す
デックス	要問い合わせ	橫浜密着の自由設計
ecomo	要問い合わせ	自然素材と設計士対応

※坪単価はあくまで目安です。仕様や条件によって変わるため、詳しくは公式サイトや各社へのお問い合わせで確認しておくと安心です。

住友林業

住反林業は、木の魅力を活かした家づくりに加えて、強い構造や快適性にも力を入れているハウスメーカーです。

独自のBF構では、一 般的な柱の約5倍幅がある「ビッグコラム」を使い、地震に強い住まいを目指しています。

引用元：住友林業公式サイト

さらに、360°TRIPLE断熱によって一年中快適に過ごしやすく、遮音性や火に強い構造も備えているのが強みです。

積水ハウス

積水ハウスは、邸別自由設計による提案力の高さが強みのハウスメーカー。

柱や仕切りを減らした大空間リビングをつくりやすく、家族の成長や暮らしの変化に合わせて考えやすい住まいづくりが得意！

鉄骨と木造のどちらも手がけており、木造のミャーウッドでは独自技術も取り入れているため、広さや設計の自由度を重視しながら、自分たちらしい家を形にできる点も魅力ですね。

一条工務店

地震に強い家づくりを重視し、住まいの性能を高めてきたのが一条工務店です。

引用元：一条工務店公式サイト

快適さや光熱費への配慮に加えて、災害への強さや長く安心して暮らせる住まいを重視しているのが特徴!

タマホーム

タマホームは、良質低価格を打ち出しながら、自由設計の家づくりにも対応しています。

長期優良住宅対応の商品や充実した標準装備に加えて、平屋・3階建て・インナーガレージ付き住宅など、暮らし方に合わせて選びやすい商品ラインナップがそろっているのも特長です。

引用元：タマホーム公式サイト

商品によっては断熱等性能等級5を満たしていて、断熱性や気密性にも配慮された住まいを検討しやすい点も魅力といえます。

価格を意識しながらも、間取りや住まいの形にしっかりこだわりたい方にとって、比較しやすい会社です。

デックス

デックスは、横浜市都筑区に本社を置く地域密着型の住宅会社です。

横浜や川崎を中心に展開していて、地元で依頼しやすいのが特長!

自由設計によるデザイン性の高い家づくりに力を入れていて、間取りや外観まで希望を反映しながら進めやすいでしょう。

土地探しから建築後のメンテナンスまで任せやすいことも、地元会社ならではの安心感につながります。

ecomo

ecomoは、自然素材を取り入れた家づくりに力を入れている住宅会社です。

素材感や空間の雰囲気を大切にしたい方にもおすすめ!

横浜みなとみらいオフィスがあり、横浜エリアで相談しやすいのも魅力です。

設計士やコーディネーターなどのチームで、デザインやインテリア、施工管理まで見ながら家づくりを進めていきます。

注文住宅はハウスメーカー選びで数百万円差が出る

注文住宅は同じような広さや条件でも、依頼先によって総額に差が出ることがあります。

「どこに頼んでもそこまで変わらないのでは?」と思っていると、あとで想像以上の差に驚くかもしれません。

ハウスメーカーによって差が出やすいのは、標準仕様や見積もりに含まれる内容が違うからです。

同じような広さの家でも、設備や性能、保証の範囲まで見ると総額に差が出ることがあります。

価格だけでなく、何が含まれているかまで見ておくと安心です。

•標準で入る設備はどこまでか
•付帯工事や諸費用が含まれているか
•保証やアフターサービスはどこまで付くか

注文住宅で失敗する人の特徴

注文住宅は決めることが多いため、進め方によっては思わぬ後悔につながることがあります。

あとから慌てないためにも、失敗しやすいポイントは先に知っておきたいところです。

⒈予算の上限を決めずに進める
　土地代や建物本体のほかに、付帯工事や追加工事がかかることもあります。
　上限を決めないまま進めると、相定より総額がふくらむ原因になりがちです。
　
⒉見積もりの中身をよく確認しない
　見積もり金額が近くても、会社ごとに含まれる工事や設備の範囲は異なります。
　金額だけで判断すると、契約後に追加費用が出てくることもあるでしょう。
　
⒊家族で優先順位を決めない
　希望を詰め込みすぎると、予算も内容もまとまりにくくなります。
　何を優先するかを先に話し合っておくと、打ち合わせの途中でも迷いにくくなるはずです。

横浜市で注文住宅を安く建てる方法

ここからがこの記事の中で最も重要なポイントです。（見逃し厳禁！！）

同じ横浜市で同じ仕様・条件の家を建てても、選び方次第で最大200万円の差が出るって知ってましたか？

その理由は…

住宅展示場の維持費やテレビCM・営業担当者へのインセンティブ…

これ全部、建物代に上乗せされているんです。

つまり知らずに契約すると、本来払わなくていいお金をローンを組んで払い続けることになります。

「当たり前」と思っている注文住宅の買い方が、実は一番損するなんて考えもしませんよね？

でも、この記事にたどり着いたあなたは、他の人が知らない情報を知ることで、数百万円単位でお得にマイホームを建てられる可能性があります。

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横浜市の注文住宅の相場を理解して理想の家づくりを進めよう!

横浜市で注文住宅を考えるなら、まずは土地価格や坪単価の相場を把握しておくことが大切です。

同じ横浜市内でも、エリアや依頼先によって費用感は変わります。

1社だけで決めずに、自分に合うハウスメーカーや工務店を見極めることが、後悔のない家づくりのポイントといえるでしょう。